ウレタン防水の費用相場を見る前に確認したい単価データと内訳

先に結論を書きます。ウレタン塗膜防水そのものの㎡単価データは、当メディアが今回整理した一次データ資産には含まれていません。この記事で示せるのは、費用を構成する要素と、大規模修繕全体の中での防水工事の規模感です。「平米いくら」という単価表を探している方には物足りない内容かもしれませんが、書けない数値を書かないという方針でこの記事を作っています。

この記事で示せる数値と示せないもの

費用を構成する要素

防水工事の費用は、おおまかに次の要素で構成されます。

• 材料費（防水材・トップコート等）
• 労務費（施工する職人＝防水工の人件費）
• 仮設費（足場等。屋上単独の工事では別途手配になる場合とならない場合があります）
• 諸経費（現場管理費・一般管理費等）

このうち、公表データから水準を確認できるのが労務費です。労務費は、防水工の日額（労務単価）と、施工にかかる人数（歩掛り）を掛け合わせて計算します。

労務費の水準（公表データから）

国が公共工事の積算に使う「公共工事設計労務単価」には、防水工の日額が47都道府県・年度別に収録されています。工法を問わない防水工全体の単価ですが、費用の一要素として水準を確認できます。

出典国土交通省「公共工事設計労務単価」（各年度）（国土交通省の公表データを加工して作成・防水工の日額、47都道府県の単純平均）

47都道府県の単純平均で見ると、右肩上がりに推移しています。年度ごとの内訳・都道府県別の水準は労務単価データベースで確認できます。

大規模修繕全体の中での防水工事の規模

屋根防水・床防水・シーリング工事 44.0%（44.0%）その他（外壁塗装・タイル・鉄部塗装等） 55.9%（56.0%）

出典令和3年度 マンション大規模修繕工事に関する実態調査（国土交通省・集計対象 n=818）（国土交通省の公表データを加工して作成・建築系工事の内訳（全体）を防水関連3項目とその他に集約）

国土交通省の実態調査（令和3年度・集計対象818件）によると、建築系工事の合計金額のうち、屋根防水・床防水・シーリング工事を合わせた防水関連工事は、全体でおよそ4割を占める構成になっています。詳しい内訳・工事回数別の違いは大規模修繕の実態データにまとめています。

現時点で示せないもの

個別の見積もりと比べるときの考え方

具体的な単価表がない中で見積もりを評価するときは、次のような考え方が使えます。

1. 見積書に数量（面積）と工法・仕様が明記されているか確認する
2. 材料費・労務費・仮設費・諸経費の内訳が分かれているか確認する（一式表記のみの場合は内訳を尋ねる）
3. 複数社から同じ仕様条件で見積もりを取り、金額差の理由を確認する

見積書の読み方の詳しい確認項目は、ウレタン防水の見積書・見積もりの取り方にまとめています。

よくある質問